■本报记者 孙蔚

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近日，58同城、安居客发布2023年《5月国民安居指数报告》。报告显示，2023年5月，全国重点监测65城新房均价为17726元/㎡，环比上涨0.08%，其中24城新房价格环比上涨，二三线城市找房热度环比上涨，尤其是威海、淄博等城市找房热度环比上涨显著。

新房

二三线城市找房热度环比上涨

报告显示，5月全国重点监测的65城新房中有24城新房线上均价环比上涨。从一线城市的新房线上均价来看，深圳新房线上均价为61032元/㎡，北京为54509元/㎡，上海为48799元/㎡，广州为34218元/㎡。

58安居客研究院统计数据显示，2023年5月，全国65个重点城市整体新房找房热度环比微跌0.2%。其中，一线城市新房找房热度环比下跌4.7%，二三四线城市新房找房热度环比上涨，其中二线城市环比上涨0.4%，三四线城市环比上涨1.6%。

以烧烤出圈的热门城市淄博为例，5月期间淄博找房热度环比上涨15.8%，楼市热度升温。此外，威海新房找房热度环比上涨23.2%，大连、南通、惠州、蚌埠等城市找房热度环比上涨幅度均在6%水平之上。

从5月各户型找房热度来看，三居室仍备受青睐，找房热度占比为48.7%；四居室及以上户型找房热度占比为38.4%；两居室找房热度占比为9.3%；一居室找房热度占比则为3.6%。

调查显示，5月期间，在意向购房者中，有六成购房者是基于首套刚需而产生的置业需求。34.1%的购房者认为今年是买房的好时机，35.9%的购房者还在观望中。此外，有37.1%的购房者认为，6月房价走势将基本持平。

二手房

宜昌、淄博等地购房者咨询量增多

报告显示，5月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16560元/㎡，环比下跌0.58%，65城中有12城二手房挂牌房价环比上涨。一线城市中，北京二手房挂牌均价为60704元/㎡、深圳为57705元/㎡、上海为57118元/㎡、广州为34209元/㎡。

5月份全国新增二手房挂牌房源量环比下跌7.6%。从全国范围看，合肥新增挂牌量环比上涨38.7%、贵阳环比上涨28.0%，柳州、湖州、海口等城市均出现了涨幅不等的上涨趋势。

58安居客研究院统计数据显示，40.7%的经纪人认为二手房成交量的6月走势也将基本持平，25.8%的经纪人认为二手房成交量走势将上涨。

58安居客研究院院长张波对《中国消费者报》记者表示，当前市场各种不确定性因素的影响增多，购房者心态也在发生微妙变化。基于政策方面对于房地产强大的支持力度，整个市场面的成交量预计在下半年会恢复正常。